À VENDRE – Murs & Fond – Lieu d’exception au cœur des Hautes-Alpes

Ici, la montagne a une âme.
Et au détour d’un virage, au milieu des forêts de mélèzes surgit un lieu que les habitants et visiteurs connaissent tous. Un lieu emblématique de Saint-Léger-les-Mélèzes, où l’on vient célébrer, partager, se ressourcer et respirer.

Cet endroit rare doté d’une histoire.
Ce n’est pas un simple établissement, c’est un rendez-vous, une adresse confidentielle devenue incontournable au fil des saisons.
On y vient pour un dîner d’hiver, pour des spécialités, pour une grande tablée d’été sous les étoiles, ou pour célébrer un mariage, un baptême face aux montagnes.
Les week-ends de printemps à l’automne sont déjà complets, rythmés par des évènements privés et festifs : mariages, anniversaires, baptêmes, réceptions d’entreprise etc…
Chaque saison apporte son lot de sourires et de souvenirs.

Coté exploitation,
Fonds de commerce de restauration — activité annuelle à fort potentiel évènementiel.
Entièrement équipé et opérationnel :
Cuisine professionnelle complète, entretenue, prête à l’emploi.
Grande réserve de 80 m².
Salle intérieure de plus de 50 couverts.
Espace extérieur, 200 couverts voir bien plus, avec bar extérieur et zone évènementielle.
Possibilité de développement exponentiel du chiffre d’affaires, grâce au terrain, à la capacité d’accueil et à la notoriété existante.

Coté murs & cadre de vie
Bâtisse d'environ 300 m², authentique et solide, comprenant au rez-de-chaussée le restaurant et à l’étage un appartement.
Terrain plat de 8 000 m², rare à la montagne, totalement exploitable.
Environnement isolé, paisible et naturel, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu.
Vue panoramique sur les montagnes, accès direct aux pistes et retour station par télésiège à proximité, départ de balades et randonnées.
Un lieu de travail, certes, mais surtout un cadre de vie exceptionnel.
Ici, le luxe n’est pas ostentatoire, il est dans la lumière du matin, dans les silence de la nature prépondérante, dans les sommets enneigés qui veillent au loin.

Coté entreprise
Saine et à taille humaine, facile à reprendre et à développer.
Clientèle locale fidèle et touristique.
Excellent potentiel de croissance et développement, notamment via des projets de développement évènementiel, hôtelier, bien-être, etc…
Aucun investissement nécessaire : outil de travail prêt à exploiter.

Pour résumé :
Ce bien rare offre le parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Une entreprise rentable, un lieu chargé d’histoire, et un environnement où le temps reprend son sens.

À Saint-Léger-les-Mélèzes – Hautes-Alpes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Diagnostics disponible : DPE : F Prix moyens des énergies entre 1970€ et 2700€. Indexés sur les années (abonnements compris).
Mandat n° 12639. -- Honoraires à charge vendeur
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Prix de vente : 797 500 € H.A.I.

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