Aix-les-Bains : Superbe T3 lumineux de 62 m² avec grande terrasse sud et garage - Loué, idéal pour un investissement locatif

Situé à quelques minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains et du charmant village de Brison-Saint-Innocent, cet appartement 3 pièces de 61,92 m², vendu loué, se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2019 sans ascenseur.

Baigné de lumière et bien agencé, il dispose d’une belle terrasse de 11,55 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes et le lac du Bourget.

Il représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif de qualité ou un projet de résidence principale à terme, dans un environnement naturel très recherché entre lac et forêt.

Il comprend :
• Une entrée avec grand placard
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Deux chambres, dont une avec placard intégré
• Une salle de bains avec baignoire
• Un WC séparé
• Une buanderie et un cellier

Chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage.
Garage fermé inclus, local vélo et stationnements libres dans la copropriété.

Appartement vendu loué (bail de juillet 2024), loyer : 765 € + 50 € de charges.
Charges annuelles : env. 1 300 €. Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Cédric, agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

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