Vente Appartement Aix-les-Bains
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Vente Appartement
Aix-les-Bains

Réf. 86193216

3 pièces

2 chambres

82.02 m²

389 000 €

AIX-LES-BAINS - T3 dernier étage - Lumineux et chaleureux

389 000 €

Au cœur d’une petite copropriété calme, à deux pas du Parc de Verdure, des commerces et de la gare, découvrez cet appartement T3 de 82 m² Carrez (105 m² au sol) où authenticité et confort moderne se rencontrent.

Traversant Est/Ouest, il dévoile dès l’entrée une atmosphère unique, baignée de lumière naturelle.
Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte offre un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que deux grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau vous garantissent espace et intimité.

Profitez de deux balcons avec vue dégagée sur le Revard et la Dent du Chat, parfaits pour vos moments de détente.
Les nombreux rangements sur palier, une grande cave de 21 m², ainsi qu’un jardin commun viennent compléter ce bien d’exception.

Prestations de qualité : poêle à granulés, climatisation, chauffage indépendant. Faibles charges de copropriété.
DPE : C/C.
Pour tous renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86193216
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 82.02 m²
  • Surface totale 105.05 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Salon 17 m²22,67m² au sol
  • 1 Chambre 8 m²14,85
  • 1 Chambre 11 m²14,35m² au sol
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²13,01m² au sol
  • 1 Cave 22 m²

Proximités

  • Centre ville 300 mètres
  • Cinéma 3 kilomètres
  • Commerces 300 mètres
  • École primaire 950 mètres
  • Gare 850 mètres
  • Lac 3 kilomètres
  • Parc 200 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Jardin en copropriété
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1050 € / an
  • Charges 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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