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Réf. 85709358
2 pièces
1 chambre
35 m²
90 800 €
EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT À ORCIÈRES MERLETTE
Un pied-à-terre à la montagne ? Ou un investissement locatif clé en main avec une rentabilité immédiate assurée ?
Nous vous invitons à la découverte de cette opportunité unique au cœur d’Orcières Merlette !
Prestigieuse résidence de tourisme, elle bénéficie d'un emplacement idéal et d'une exposition parfaite, située à deux pas des commerces et du front de neige.
L'appartement, fort d'un agencement optimisé compte une entrée avec rangements, une chambre confortable avec placard, un coin nuit avec deux couchages, une salle d’eau et un WC indépendant. Une kitchenette aménagée et équipée, un espace de vie convivial ouvert sur une superbe terrasse de 14 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et de la vue sur les sommets.
Parmi ses nombreux atouts : Un parking privé couvert et sécurisé qui lui confère un atout rare dans la station. La Résidence construite en 2004 et entièrement rénovée entre 2018 et 2021, bénéficie du statut de résidence de tourisme.
Un Investissement attractif, actuellement sous bail commercial et mandat de gestion, il vous assure des rendements locatifs minimum tous les ans. Nous conservons néanmoins la possibilité de résilier le bail et le mandat pour profiter de l’appartement à titre privé ou en gestion libre.
Les charges d'électricité, de chauffage, d'eau sont comprises dans les charges de copropriété.
Les atouts :
- Emplacement exceptionnel au cœur de la station
- Grande terrasse plein sud — rare à la vente !
- Résidence rénovée et sécurisée
- Parking privé, sécurisé et couvert
- Investissement à rentabilité immédiate assurée
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et saisir une opportunité exclusive !
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1926€. Eau, chauffage et électricité compris. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 30,75 m². DPE : E - GES : B. Montant moyen des consommations énergétiques indexé sur l'année 2023 comprises entre 900 € et 1270 €. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le site Géoportail : geoportail.gouv.fr. -- --
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Mandat n°12524. Honoraires à charge vendeur.
Prix de vente: 90 800 € H.A.I
Pas d'informations disponibles
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