À VENDRE : MAISON FAMILIALE 300m² sur 855m² de terrain, T2 et garage. CHABOTTES 05260

**Exclusivité. Rare à la vente**

Maison familiale de caractère avec prestations énergétiques optimisées, dans l'air du temps à Chabottes (05260).

À quelques encablures de Gap, au cœur du Champsaur, cette belle maison familiale des années 80 vous accueille dans un cadre alliant sérénité, lumière et potentiel rare. Idéalement située à deux pas des commodités et en accès direct par la départementale, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les stations de ski et de la nature environnante.
Dès l’entrée, ressentez cette sensation peu commune, le cachet, la solidité de la construction. Conçue pour la vie de famille et pensée pour durer, cette maison mêle l’authenticité d’une construction traditionnelle aux prestations modernes qui assurent confort et économies au quotidien.

Une surface généreuse et évolutive s’offrent à nous, avec ses pièces exploitées aux beaux volumes et ses combles partiellement aménagées qui nécessitent encore quelques finitions. Offrant la possibilité de deux chambres, une salle d’eau et un grand dégagement. Également en rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 d’environ 30 m². Au total, 220 m² habitable de surface plancher, et plus de 300 m² de surface utile grâce au grand garage et au cellier.

Un vrai confort de vie… et d’énergie.
Des factures allégées, une empreinte carbone réduite, et une maison prête pour les années à venir…
La maison a bénéficié d’une rénovation énergétique complète, pensée pour offrir à ses occupants bien-être, performance et maîtrise des dépenses. En effet le confort apporté avec la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, la vmc double flux, l’isolation extérieure complète, l’isolation en toiture et l’isolation du vide sanitaire en font de réels atouts été comme hiver.

Sur un terrain de 855 m², les extérieurs & l’environnement permettent de profiter d’un jardin plat, cloturé et surtout facile à vivre, propice aux moments en famille ou entre amis.

Une maison coup de cœur, solide, performante, et pleine de vie vous attend.

Projet familial ou opportunité d'investissement. C’est ici que votre nouveau projet commence.


Ce bien est proposé en exclusivité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
(Les nouveaux diagnostics suite aux travaux d'isolation sont en cours de mise à jour).
Diagnostics (avant isolation) disponible : DPE : E - GES : C.
Mandat n° 12446. -- Honoraires à charge vendeur --
Prix de vente : 296 800 € H.A.I.

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