Vente Maison Cognin
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Vente Maison
Cognin

Réf. 86077325

8 pièces

6 chambres

132.96 m²

420 000 €

À vendre – Maison familiale 5 chambres à Cognin – 132 m² habitables sur parc arboré de 2966 m²

420 000 €

À vendre – Maison familiale 5 chambres à Cognin – 132 m² habitables sur parc arboré de 2966 m²



Située au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de Cognin, cette maison de 132 m² habitables(346 m² total) offre un cadre de vie exceptionnel avec vue dégagée sur les montagnes.



Elle se compose :



D’un vaste séjour double ouvrant sur une grande terrasse,
D’une cuisine séparée,
D’un cellier,
De 3 chambres au rez-de-chaussée, dont 2 avec accès direct à la terrasse,
D’une salle de bains,
À l’étage : une mezzanine, une salle d’eau avec WC, et 2 chambres supplémentaires.




Un sous-sol de 118 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou salle de loisirs.



Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 2966 m², idéal pour les amoureux de la nature.



Prestations :



Chauffage par chaudière à granulés et cheminée,
Double vitrage, volets roulants partiels,
Tout-à-l’égout.




Travaux de rafraîchissement à prévoir, excellent potentiel pour une famille ou un projet d’aménagement.


À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86077325
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 132.96 m²
  • Surface totale 346.77 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Sous-sol 118 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Tennis

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 132 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 2050€ ~ 2820€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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