Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon
Vente Maison Culoz-Béon

Vente Maison
Culoz-Béon

Réf. 86700605

6 pièces

4 chambres

160 m²

468 000 €

Culoz (01350), Belle Maison T6 rénovée de 160m², sur terrain arboré avec piscine

468 000 €

En exclusivité, charmante MAISON de caractère datant de 1780, intégralement repensée et RENOVEE avec goût en 2022, offrant 160 m² habitables répartis sur 6 pièces dont 4 CHAMBRES. Implantée sur un joli TERRAIN arboré de 782 m², la propriété dispose d’une TERRASSE orientée Est de 45 m² et d’une PISCINE chauffée de 5 m par 3 m, idéale pour profiter du plein air. Les intérieurs présentent de beaux volumes, de nombreux rangements, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois et d'une belle cuisine / salle à manger parfaite pour les repas en famille et entre amis. Confort moderne garanti grâce à une pompe à chaleur et à la climatisation.

Arguments concrets : rénovation complète réalisée en 2022, terrain privatif de 782 m², grande terrasse de 45 m², piscine chauffée 5 x 3 m avec rideau électrique, 4 chambres pour une capacité familiale, chauffage performant (pompe à chaleur) complété par un poêle à bois pour une ambiance et des économies d’énergie. Ces éléments constituent des atouts durables et immédiatement exploitables ( DPE A ).

Située à proximité immédiate du centre-ville, la maison bénéficie d’un environnement pratique et serein : commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), marché local et services courants accessibles en quelques minutes. Écoles maternelle et primaire à proximité, collèges et lycées facilement desservis en transports scolaires. Espaces verts et promenades proches, idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Accès routier aisé vers les axes régionaux pour les déplacements quotidiens.

La gare de Culoz se trouve à proximité, desservie en quelques minutes en voiture ou à pied ; elle offre des correspondances régulières vers les grandes villes de la région. Accès autoroutiers et réseaux de transport routier rapides, facilitant les trajets quotidiens et les déplacements week-end.

Prix de vente : 468 000 €. Visites sur demande.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Sommaire

  • Référence 86700605
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 160 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Sud-est
  • Vue Dégagée Montagnes Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 782 m²
  • 1 Terrasse 45 m²
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Cellier
  • 1 Buanderie
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Hall
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre

Proximités

  • Centre ville 250 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • École secondaire 900 mètres
  • Gare 950 mètres
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1120€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle61.6kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2.2kg CO2/m².an

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.