Vente Maison de village Pelleautier
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Vente Maison de village Pelleautier

Vente Maison de village
Pelleautier

Réf. 85299303

7 pièces

3 chambres

227.69 m²

367 000 €

Charmante maison du XVII èmè siècle sur la commune de Pelleautier

367 000 €

Située dans un village paisible à seulement 10 minutes de Gap à proximité du magnifique lac de Pelleautier, cette maison de caractère, datant des années 1800, offre un cadre de vie calme et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, WC, cellier.
Le premier étage propose deux belles chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, WC, ainsi qu'un grand séjour accueillant avec poêle à bois. Ce niveau donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée complète cet espace convivial.
Les combles aménagées, avec leurs poutres apparentes et de grands velux, offrent une pièce pleine de charme, baignée de lumière avec une vue imprenable. Cet espace peut être transformé en salle de jeu, en chambres supplémentaires ou selon vos besoins, offrant ainsi un gros potentiel d'aménagement.
Les menuiseries ont été changées, assurant un meilleur confort thermique et phonique.
Cette propriété dispose également de plusieurs annexes, dont un garage et de petites caves pratiques.
Elle est située dans un village bien desservi par les transports en commun, avec une école primaire à proximité, idéale pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison au charme d'antan avec un fort potentiel pour personnaliser selon vos envies !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le site Géoportail : geoportail.gouv.fr -- Prix moyens des énergies indexés au Dates (abonnement compris). : 1 Janvier 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4040 € par an. : DPE : E - GES : B - - Mandat n°12464

Honoraires charge vendeur - Prix de vente : 367000€

Sommaire

  • Référence 85299303
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 227.69 m²
  • Surface totale 333 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 36 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cellier 9 m²Pièce voutée
  • 1 Garage 42 m²atelier garage sous terrasse
  • 1 Cave 15 m²1
  • 1 Cave 18 m²Cave voutée
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²1
  • 1 Chambre 13 m²2
  • 1 Salle de bains 6 m²baignoire et douche
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Cuisine 11 m²accès terrasse
  • 1 Salle de douche / toilettes 10 m²
  • 1 Loggia 3 m²

Proximités

  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 2 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Parking public 1 minute
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Source

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 227 m²
  • Taxe foncière 1832 € / an
  • Charges 1872 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3490.5266253925€ ~ 4380€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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